Бывают ситуации, когда начав строительство мы не заключаем договор подряда со строителями (подрядчиками). Приветствую тебя дорогой читатель на сайте “Блог о строительстве”. Сегодня разберем вопрос договорных отношений. Итак:

Причины забывчивости заключения договора:

  1. Строители в лице родственника, тестя, друга, хорошего знакомого – человека, которому доверяем.
  2. В процессе строительства дома закружились и забыли заключить подрядный договор, решив заключить его в процессе или потом когда ни будь, как время будет.
  3. Строители убедили вас не заключать подобный договор, а обойтись распиской, так как они всегда так делают.

Это не окончательный список, но суть одна – договор подряда (договор оказания услуг, выполнения работ) не заключен. Это значит, что в случае каких либо проблем с возведенной постройкой ни кто вам ее по гарантии не отремонтирует. Хотя в случае первой причины возможно будет решить вопрос о ремонте. Но это будет некая психологическая проверка дружбы или родственных связей.

Приведу собственный пример

Собравшись строить дом я достаточно долго искал подрядную организацию. В итоге, по рекомендации близкого мне человека приехал в одну строительную местную фирму. Рассказал, что хочу, где хочу, как хочу. Показал эскизные чертежи желаемого дома. Через пару дней приехал повторно и уже с той стороны директор фирмы, подготовивший коммерческое предложение, рассказал, каким образом он будет воплощать мою мечту в реальность. Тогда я еще совсем не разбирался даже в элементарных строительных узлах, поэтому активно кивал головой и радовался предстоящей сделке.

По итогам общения мы сошлись в цене и пожали руки. Директор компании сказал, что подготовит необходимые правовые документы, а пока может взять деньги за работу под расписку. Ну я подумал, что у них (строительных компаний) такое в порядке вещей и так и сделал.

А далее уже был построен фундамент, цоколь, подпол, уложены плиты перекрытий. За пару месяцев был возведен нулевой цикл, готовый для дальнейшего строительство коробки дома. На этом этапе мои средства закончились и стройка отложилась. Про договор как то все дружно забыли.

Спустя пару лет средства появились и я решил возобновить строительство установив коробку дома на имеющейся уже нулевой цикл. Увы! Сразу сделать я этого не смог. И все из-за некачественного строительство фундамента.

Конечно у меня была расписка, были кое-какие знакомые, и некоторый опыт в решении различного рода разногласий. Но это всего не потребовалось, если бы я заключил договор подряда.

После ремонта фундамента, я, наученный горьким опытом, перед тем, как начать строительство коробки дома, заключил такой договор со подрядчиками. Сначала сочинял сам, накачав кучу разных договоров с интернета. Но потом понял, что составлением подобных документов, как и строительством дома, должен заниматься профессионал своего дела.

Покопавшись в интернете наткнулся на одну юридическую компанию. Позвонив туда и обозначив свою задачу, уже на следующий день получил проект подробного договора под конкретно свой случай.

Dogovor podryada 1 Obzorstroy.ru Stroitelnyj obzor

Мой вам совет

Всегда заключайте договор подряда, будь то строительство дома, бани, гаража, лестницы, забора, вставки окон и прочее. Только так вы получите гарантийные обязательства подрядчиков в плоть до возврата потраченных денег. И по поводу самого договора – сами не составляйте, если конечно не юристы. Обращайтесь к профессионалам как за составлением, так и за консультацией.

Если вы еще приобрели земельный участок, то прочтите статью – Покупка земельного участка

В случае предоставления договора строительной компанией не спешите его подписывать, возьмите домой, почитайте внимательно, проконсультируйтесь с юристами по неясным вам пунктам. Далее потребуйте внесения в документы необходимых вам изменений. И только потом подписывайте.

0
avatar
1000
  Подписаться  
Уведомление о
Вам могут понравиться