Ремонт фундамента – дело как правило вынужденное и проводится в результате старения конструкции фундамента, утрате требуемой несущей способности, растрескиванию, проседанию и прочих бедах. Или устройство фундамента произведено горе-строителями, с халтурой при возведении основания, которое даст о себе знать буквально в первый год после монтажа.

Приветствую тебя читатель Блога ObzorStroy.ru. В данной статье расскажу, как ремонт фундамента обернулся целой реконструкцией и немалыми затратами.

Спустя некоторое время, отработав проект дома, который я делал сам, решил, что пора уже дальше двигаться и ставить коробку дома. 

Я уже описывал ход строительства нулевого цикла. В итоге фундамент был построен по следующему чертежу:

Opiranie plit perekrytij 1 Obzorstroy.ru Stroitelnyj obzor

Изначально я собирался ставить каркасный дом, но поизучав различные технологии строительства, посчитав все затраты пришел к выводу, что дом из пеноблока (газобетон) в конечном счете выйдет дешевле. В общем распечатываю проект под газоблок, собственно-изготовленный договор подряда, примерную смету, все это оформляю в толстую папку и вперед – искать подрядчика.

Поиск подрядчиков

Дело не такое уж и простое, как оказалось. Цены у всех разные, причем порой в разы. По общению не всегда с первого раза понимаешь, профи перед тобой сидит или дилетант. Тем не менее спустя около месяца поиска подрядчиков, общения с 9-ю разными фирмами и бригадами встречаюсь с очередной строительной фирмой. Изучив мою уже потрепанную папку с проектом один  парень из фирмы меня спрашивает:

 Несущая стена дома, которая в середине,  на что у тебя опирается?

А действительно, на что?  А ни на что! На плиту ребристую. В общем ребята в недоумении решили подумать, как тут можно выйти из положения и на днях позвонить.

Вот я сижу и думаю – чей косяк?

Изначально мне фирма построила фундамент именно по этому проекту. Звоню директору,  объясняю ситуацию, говорю, что нужен ремонт фундамента, разбор нулевого цикла, снятие закладных и прочая работы. И знаете, что он мне ответил?

Так устройство фундамента было сделано согласно размерам плит….

Я в шоке мягко говоря! Т.е. не плиты покупались под фундамент, а фундамент строился под размер плит. Ну что делать, с подрядчиком фундамента у меня формального согласования проекта не было, предъявить в этом плане что то сложно. Придется самому как то ремонтировать.

Продолжаю общаться дальше с ребятами фирмы, первыми увидевшими такой косяк. Причем до этого тем 9-и строительным компаниям – подрядчикам все было понятно и они были готовы поставить несущую стены тупо на плиту….

Как выяснилось вариантов решения данного вопроса достаточно много. Одно из предложений – устройство межэтажного перекрытия пустотными 9 метровыми плитами. Вариант неплохой, но достаточно трудоемкий. А с учетом возможного применения кривых рук, похожих на те, которые мне сделали Опирание плит цокольного перекрытия, отпал напрочь. Вариант устройства монолитного бетонного перекрытия по двутавровым балкам оказался достаточно дорогим (около 450 000 рублей) и не вписывался в общий бюджет дома.

Так же было предложено в межэтажном перекрытии установить мощный железобетонный или металлический прогон и уже на него опереть перекрытие.

В итоге остановился на следующем варианте. Несущая стена будет установлена на дополнительную свайно-ростверковую ленту фундамента. Данный вариант я посчитал более эффективным по несущей способности. Также на мой взгляд и произведенные расчеты он оказался менее затратным, хотя на деле это оказалось не так. Ну и еще сыграл один немаловажный момент в необходимости демонтажа цокольного перекрытия.

В итоге решение было принято – делать дополнительную свайно-ростверковую ленту под несущую стену будущего дома. 

Remont fundamenta 1 Obzorstroy.ru Stroitelnyj obzor

Remont fundamenta 2 Obzorstroy.ru Stroitelnyj obzor

Remont fundamenta 4 Obzorstroy.ru Stroitelnyj obzor

О том, как я исправлял ошибки, проводил ремонт фундамента по монтажу дополнительной ленты, расскажу в следующей статье.

Мой вам совет

Проводите тщательный поиск подрядчиков по строительству чего угодно, сравнивайте не только цены, но и квалификацию, подходы к технологиям строительства, да и просто на внешний вид и умение вести диалог. 

Не учитесь на своих ошибках, подписывайтесь на статьи блога ObzorStroy.ru и будете в курсе нюансов на стройке. Удачи!

0
avatar
1000
  Подписаться  
Уведомление о
Вам могут понравиться