Иностранцы могут купить один дом на Кипре и имеют право на владение землей в собственность, но максимальный предел владения землей составляет 3 донума (4014 кв. М). Хотите увидеть интересные варианты? Тогда вам сюда.

what is a booklet 1040x520 1

Требуется разрешение на регистрацию собственности от правительства, но его легко получить через юриста. Однако после вступления Кипра в ЕС 1 мая 2004 г. появились планы снятия ограничений в секторе жилья / недвижимости. Согласно планам, к 2011 году планируется приобретение недвижимости без обременения.

До переговоров с ЕС ни один иностранец не мог сдавать недвижимость в аренду. Даже сегодня владельцы недвижимости за пределами ЕС не могут сдавать недвижимость в аренду.

После того, как предложение принято, вносится номинальный депозит в размере 2000 фунтов стерлингов. Этот депозит является обязательным, поэтому газампинга нет. Затем составляется договор, и при подписании покупатель должен заплатить от 20% до 30% от стоимости недвижимости, оставшаяся часть подлежит оплате в соответствии с согласованными условиями договора. Затем договор должен быть депонирован в земельном кадастре в течение двух месяцев с момента подписания.

Затем покупатель, не являющийся киприотом, должен подать в Совет министров заявку на приобретение недвижимого имущества – в основном формальность – включая справку из банка, сведения о судимости, размер земли и заявление о том, что это единственный дом, в котором он будет жить. Кипр. Хотя процедура может занять до одного года, тем не менее ограничений на использование собственности нет, и в маловероятном случае, если разрешение не будет предоставлено, покупатель может повторно подать заявку, и в любом случае у него есть 17 лет, в течение которых можно продать собственность. Отсутствие разрешения также не влияет на права наследования.

Сноски к таблице операционных издержек
Затраты на транзакцию туда и обратно включают все расходы на покупку и последующую продажу собственности – гонорары юристов, нотариальные сборы, регистрационные сборы, налоги, агентские сборы и т.
Валюта:
Обменный курс на 16 февраля 2007 года: 1 евро = 0,578449 фунтов стерлингов.

Налог на
передачу: Налог на передачу взимается по прогрессивной ставке. Налог на передачу основан на покупной цене или рыночной стоимости собственности, как определено отделом земельного кадастра. Если собственность записана на совместные имена, ее стоимость уменьшается вдвое, что приводит к снижению комиссии за передачу.
НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ
СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА, (€) СТАВКА НАЛОГА
До 85 430 евро 3%
85 430–170 861 евро 5%
Более 170 861 евро 8%
Комиссия за передачу недвижимости не взимается, если передача недвижимого имущества облагается налогом на добавленную стоимость (НДС).
Налог на добавленную стоимость (НДС)
Покупатели новой недвижимости обязаны платить налог на добавленную стоимость (НДС), который взимается с покупной цены или рыночной стоимости собственности. Стандартная ставка НДС составляет 19%.

0
avatar
1000
  Подписаться  
Уведомление о
Вам могут понравиться