Собственный дом – мечта почти каждого человека. И реализовать её помогут вам здесь!

1800x1200 mature women laughing other 25

Первым шагом в строительстве вашего дома является определение вашей кредитоспособности. Точно оцените максимальную сумму, которую вы можете занять, исходя из дохода вашей семьи, вашего взноса, если он у вас есть, и ваших расходов.

Кредитоспособность рассчитывается по нескольким критериям: кредитоспособность, сумма вашего личного вклада, сумма желаемых ежемесячных платежей, тип кредита, продолжительность кредита и срок действия кредита. заемщик. Чтобы быстро и легко определить вашу кредитоспособность, мы предоставляем вам специальный калькулятор .

Рассчитав свою кредитоспособность, вы сможете рассмотреть проект, который более точно соответствует вашему бюджету.

Убедитесь, что проект осуществим правильно и юридически
В городе, где вы хотите поселиться, ратуша может проинформировать вас о возможности строительства и условиях обслуживания вашего участка. Вы сможете ознакомиться с местным градостроительным планом (PLU) и запросить действующий градостроительный акт.

Не вся земля пригодна для строительства. Но всегда можно подать заявку на изменение или пересмотр местного градостроительного плана в мэрию города, где вы хотите построить. Если на рассматриваемом участке нет естественного риска (наводнение, лавина, оползень), то у вас есть больше оснований надеяться, что вы сможете сделать землю под застройку. План предотвращения прогнозируемых природных рисков (PPRN), прилагаемый к PLU, может фактически запрещать строительство.

Закон делает обязательным изучение почвы. Продавец обязан предоставить это геотехническое исследование в качестве приложения к обещанию о продаже. Мера обеспечивает устойчивость и долговечность дома. Способ избежать трещин, проникновения или даже дифференциальной осадки.

Для строительства особняка можно привлечь подрядчиков (в том числе архитекторов) или строителей. Однако типы контрактов, которые каждый предлагает, предлагают очень разные гарантии, о которых вы должны знать при выборе. В отличие от контракта на строительство индивидуального дома (CCMI), который регулируется законом от 19 декабря 1990 года, контракт на управление проектом (CMO) регулируется только стандартом. Окончательная цена работ и не включенных услуг не указывается в ОКУ. В то время как CCMI, предложенный строителями, берет на себя их ответственность и, в частности, гарантирует завершение строительства (даже в случае банкротства) по согласованной цене и в согласованные сроки.

При заключении индивидуального договора на дом застройщик продает вам готовый дом. Вы оплачиваете ему полный счет за свой будущий дом. CCMI больше подходит для стандартных домов.

Контракт на управление проектом (или с архитектором) – это, скорее, контракт на оказание услуг, где дизайнер независим, но по отношению к мастерам, которые делают дом. В этом случае менеджер проекта представляет вас, консультирует и защищает, если необходимо. У CMO будет преимущество в том, что иногда он будет более конкурентоспособным в отношении домов на заказ.

Представьте строительный проект

Теперь вы можете набросать планы своего дома, представить, сколько комнат и спален вы хотите, их приблизительную планировку и общий стиль дома. При желании архитектор или декоратор могут внести свой вклад на этом этапе.

Также определитесь, хотите ли вы одноэтажный или двухэтажный дом. Может быть, вы также хотите добавить гараж или подвал?

 

Как правило, на строительство дома на одну семью затрачивается примерно от 1 200 до 2 000 евро / м². Но все зависит еще и от стоимости услуг производителя.

В зависимости от площади, планировки и материалов, определенных вами ранее, вы можете оценить достаточно широкий ценовой диапазон для вашего проекта. Имейте в виду, что некоторые варианты строительства, такие как выбор двухэтажного дома или плоской крыши, могут увеличить цену квадратного метра.

0
avatar
1000
  Подписаться  
Уведомление о
Вам могут понравиться
gBFUBAAAAAADwDBlQAAEfWomKAAAAAElFTkSuQmCC
Читать

Гибка металла

Гибка листового металла – распространенная технология для придания требуемой формы заготовкам из металлического листа. Компания «СибРЕЗ» осуществляет гибку…

Casino X casinox-x.com

Casino X было основано в 2016 году и лицензировано законодательством Кипра. Это с привлекательной графикой и красивым дизайном…
gBFUBAAAAAADwDBlQAAEfWomKAAAAAElFTkSuQmCC
Читать

Ремонт принтеров

Как выбрать лучший сервис по ремонту принтеров Наконец-то тебе достаточно; Услуги по ремонту принтеров , которыми вы пользовались,…
Читать

Microsoft Office

Для многих немыслима работа на компьютере или ноутбуке без знакомых программ, таких как Word, Excel и PowerPoint. Теперь…